Депутаты проверят правомерность строительства нового ЖК на ул. Олеся Гончара, 69
Градостроительно-земельная комиссия Киевсовета создала рабочую группу для изучения обстоятельств строительство 19-этажного дома по ул. Олеся Гончара, 69 – в районе Национального цирка Украины. Сейчас по этому адресу находится недострой гостиницы, ГАСИ ранее выдавала разрешение на строительство именно этого объекта. Примечательно, что сейчас квартиры в строящемся там Franklin Concept House (заказчик – ООО “Концепт Плаза”) реализует в т.ч. компания SAGA Development известного застройщика, экс-замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) Андрея Вавриша (на фото).
Как стало известно KV, 26 февраля 2019 года комиссия Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования рассмотрела обращение депутата Владимира Назаренко (фракция “ВО “Свобода”) относительно земельного участка по адресу: ул. Олеся Гончара, 69 в Шевченковском районе Киева.
О начале работ по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Олеся Гончара, 69 в Шевченковском районе Киева (кадастровый номер 8000000000:88:196:0199) к Назаренко обратились местные жители. Они потребовали не допустить этого “безобразия”.
В обращении отмечается, что земельный участок площадью 0,1375 га по указанному адресу в 2008 году был продан ООО “Пан юкрейн”(*) для реконструкции объекта незавершенного строительства – административного здания под административно-гостиничный комплекс с последующей его эксплуатацией и обслуживанием. Однако, вопреки этому, застройщик якобы начал строительство очередного ЖК и уже реализовывает имущественные права на будущие квартиры в нем.
“Согласно действующему Генеральному плану города Киева и проекту планирования его пригородной зоны на период до 2020 года, указанный земельный участок попадает в границы исторических ареалов и относится к зоне регулирования второй категории сложности. Застройка этого участка очередным жилым комплексом приведет к увеличению нагрузки на транспортную и общественную инфраструктуру, а также увеличит социальную напряженность в районе”, – сообщил Владимир Назаренко.
Учитывая указанные факты, он попросил коллег рассмотреть данное обращение и создать рабочую группу с целью детального изучения и решения вопроса. Назаренко также напомнил, что указанный участок находится в непосредственной близости к Национальному Цирку Украины. По его информации, долгое время там находился недострой.
“В открытых источниках я увидел информацию о продаже квартир, коммерческих площадей. Там планируется огромное высотное строение. Если посмотреть на разворот фасадов и планировочную композицию района, это станет нехорошей доминантой, которая его обезобразит”, – отметил Владимир Назаренко.
Ход строительства по состоянию на январь 2020 года
В итоге депутаты без длительных обсуждений приняли решение создать рабочую группу по данному вопросу в составе депутатов Владимира Назаренко, Ольги Балицкой (депутатская группа “Киевская команда”) и Владислава Михайленко (фракция “Солидарность”). “За” соответствующее предложение проголосовало 18 членов градостроительно-земельной комиссии Киевсовета.
Отметим, на кадастровой карте Украины не сегодняшний день уже нет земельного участка с кадастровым номером, который указал в обращении Владимир Назаренко. Как выяснила KV из свежего судебного решения Окружного административного суда Киева от 28 января 2020 года, 8 апреля 2010 года между ООО “Пан юкрейн” в лице продавца и ООО “Арикс”(**) в лице покупателя был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 8000000000:88:196:0199.
“На основании технической документации по землеустройству относительно разделения и объединения земельных участков от 17 февраля 2015 года, в частности, было осуществлено разделение земельного участка 8000000000:88:196:0199 площадью 0,1375 га на два земельных участка – с кадастровыми номерами 8000000000:88196:0232 площадью 0,1290 га и 8000000000:88:196:0233 площадью 0,0085 га”, – говорится в судебном решении.
Согласно данным сервиса “Где в Киеве жить хорошо”, основные строительные работы по ул. Олеся Гончара, 69 должны вестись на участке с номером 8000000000:88:196:0232 (частная собственность, целевое назначение – для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки, для реконструкции объекта незавершенного строительства – административного здания под административно-гостиничный комплекс с последующими его эксплуатацией и обслуживанием).
Объект на карте
При этом, согласно порталу мониторинга продаж недвижимости lun.ua, на этом земельном участке запланировано строительство 19-ти этажного Franklin Concept House.
На сегодняшний день строительные работы ведутся на основании сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ №123191620581 от июня 2019 года (точная дата не указана), выданного ГАСИ Украины – “Корректировка проекта реконструкции незавершенного строительства административно-гостиничного и строительство многофункционального комплекса со встроенным паркингом по адресу: ул. Олеся Гончара, 69”. При этом заказчиком строительства выступает ООО “Концепт Плаза”(***).
Кроме того, на lun.ua сообщается, что за дело реализации данного проекта взялись несколько девелоперов: Perfect Group, Kyivproekt Development и SAGA Development. Последняя компания, напомним, принадлежит экс-замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Андрею Вавришу.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Пан юкрейн” с уставным капиталом в 10 тыс. гривен было основано в 2014 году. Его руководителем и конечным бенефициаром является Сергей Кабико.
ООО “Арикс” с уставным капиталом в 4 млн гривен было основано в 2004 году. Руководит фирмой Сергей Лесничук, ее конечными бенефициарами являются киприотка Ангелики Пантси, Ирина Городецкая и Артем Лазня. Частями уставного капитала владеют Ирина Городецкая (20%), ООО “КП-Инвест” (40%) и ООО “Компания по управлению активами “Система капитального инвестирования" (40%).
ООО “Концепт плаза” с уставным капиталом в 100 тыс. гривен было основано в 2018 году. Руководят компанией Павел Гуцало и Александр Микитюк. Конечными бенефициарными собственниками значатся Олег Тимошенко, Василий Шомонка и Артем Лазня. Кроме того, среди учредителей этой фирмы присутствуют ООО “Спецбудинвест-17”, ООО “КП-Инвест” и ПАО “Закрытый не диверсификационный венчурный корпоративный фонд “Эверест”.
Читайте: Андрей Ваврыш: про Богдана, Кличко, Ткаченко и Рыбальский остров (видео)
Напомним, Андрей Вавриш официально был уволен по собственному желанию с должности замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА в августе 2015 года.
KV постоянно пишет о сомнительном строительстве в историческом ареале Киева и его последствиях. К примеру, Служба безопасности Украины (СБУ) расследует обстоятельства строительства ЖК по адресу Киев, ул. Болсуновская 4, которое ОК “Орсей Украина” и ООО “Строительная компания “Будстар плюс” начали под видом реконструкции нежилого здания. Следствие установило, что заказчик умышленно занизил категорию сложности объекта строительства (ЖК “Struetinsky”) и подал в ГАСК КГГА липовую декларацию об окончании работ.
Читайте: СБУ возмущена строительством ЖК “Struetinsky” в историческом ареале Киева
Кроме того, несмотря на многочисленные прецеденты открытых уголовных дел, в КГГА продолжают выдавать градостроительные условия и ограничения (ГУО) на сомнительное строительство.
Так, анализ реестра ГУО показывает, что почти все эти документы не соответствуют установленным требованиям и позволяют потом застройщикам согласовывать отклонения от государственных строительных норм, в т.ч. – в Минкультуры. Для того, чтобы подыграть застройщикам в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА массово выдают застройщикам ГУО, которые благословляют строительство там, где это запрещает Генплан, выше, чем положено, называют жилую недвижимость “многофункциональными комплексами”, чтобы не выполнять требования по плотности населения и пр.
Читайте: Столичное руководство бережет “архитектора” Свистунова как зеницу ока
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА Александр Свистунов возглавляет с 1 ноября 2016 года.
* ТОВ “Пан Юкрейн” (код ЄДРПОУ 39273085);
** ТОВ “Арікс” (код ЄДРПОУ 32960452);
*** ТОВ "Концепт плаза" (код ЄДРПОУ 42729358).
Фото: коллаж KV
