Универсам “Радужный” на Воскресенке превратят в 25-этажную жилую высотку
В Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешили ЧАО “Универсам №11 “Радужный” проектировать реконструкцию здания одноименного универсама с пристройкой жилого дома (ул. Радужная, 15, Днепровский район). Таким образом, на месте старого продуктового магазина вскоре может вырасти 25-этажная высотка. Причем на земле с целевым назначением – для розничной торговли и коммерческих услуг. Высотное строительство тут легализовано Детальным планом территории (ДПТ), утвержденным Киевсоветом в 2017 году. Уже тогда поговаривали, что в этом ДПТ учтены инвестиционные интересы “Универсам №11 “Радужный”. Это ЧАО входит сразу в две бизнес-группы – группу члена комиссии Киевсовета по вопросам архитектуры и градостроительства Игоря Баленко (фракция “Европейская солидарность”, на коллаже слева) и группу семьи экс-генпрокурора Святослава Пискуна (на коллаже справа).
Как стало известно KV, еще 26 ноября 2021 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом № 1636 утвердил для ЧАО “Универсам №11 “Радужный” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции здания универсама №11 "Радужный" с пристройкой жилого дома на ул. Радужной, 15 в Днепровском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС).
Согласно документу, здание универсама №11 общей площадью 4,85 тыс. кв. метров, реконструкцию которого решили проектировать, находится в частной собственности. Гранично допустимая высота здания после реконструкции с пристройкой жилого дома может составить 73,5 метров (около 25 этажей – KV).
Объект проектирования расположен на земельном участке коммунальной собственности площадью 0,37 га (кадастровый номер 8000000000:66:017:0001). Его целевое назначение – для розничной торговли и коммерческих услуг, для эксплуатации и обслуживания здания универсама и склада. Функциональное назначение – частично территория общественных зданий и сооружений, частично территория жилой многоэтажной застройки в соответствии с ДПТ в пределах бульвара Перова, улиц Сулеймана Стальского, Петра Вершигоры, проспекта Генерала Ватутина (утвержден решением Киевсовета от 28.11.2017 года № 679/3686).
Отметим, в январе 2001 года Киевсовет передал указанный участок земли ЧАО “Универсам №11 “Радужный” в аренду для эксплуатации и обслуживания здания универсама и склада на 10 лет (решения Киевсовета от 30.01.2001 года № 168/1145). Этот договор был возобновлен еще на 10 лет решением Киевсовета от 10.12.2014 года № 685/685.
Известно, что до 2002 года в здании по ул. Радужная, 15 находился универсам №11 “Радужный”, позднее там располагался супермаркет сети “Фуршет”, владельцем которой был депутат Киевсовета Игорь Баленко (фракция “Европейская солидарность”). С весны 2021 года, после выкупа магазинов работающих под торговой маркой “Фуршет” сетью “Сильпо”, в здании по ул. Радужная, 15 появился супермаркет “Сильпо”.
Читайте: АМКУ разрешил “Сильпо” купить сеть “Фуршет”
KV сообщала, что новое высотное строительство на столичной Воскресенке стало возможно после утверждения в 2017 году вышеупомянутого ДПТ в пределах бульвара Перова, улиц Сулеймана Стальского, Петра Вершигоры, проспекта Генерала Ватутина. Во время утверждения столичным горсоветом этого ДПТ на тот момент глава Комиссии Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Александр Мищенко (фракция "Солидарность") отмечал, что в документе среди прочего учтены инвестиционные намерения ПАО "Универсам №11 “Радужный".
Читайте: Киевсовет утвердил ДПТ Воскресенки
В марте 2018 года столичная прокуратура через суд пыталась отменить упомянутый выше ДПТ Воскресенки. Однако определением Окружного административного суда Киева от 12 июня 2018 года исковое заявление было оставлено без рассмотрения. В августе 2018 года Киевский апелляционный админсуд оставил апелляцию прокуратуры без удовлетворения, а определение Окружного админсуда Киева без изменений.
Читайте: Заместитель прокурора Киева требует отменить ДПТ Воскресенки
Весной 2020 года, благодаря указанному ДПТ, уже был дан старт застройки 24-этажками более 1 га земли на улице Кибальчича, 1. Соответствующие ГУО на проектирование строительства нового жилищного комплекса получило ООО “Консалтинговая группа “Бизнес”, имеющее тесные связи в прокурорских и судейских кругах Киева.
Читайте: Столичную Воскресенку застроят жилыми высотками
KV неоднократно сообщала, что утвержденные Киевсоветом ДПТ противоречат действующему Генеральному плану Киева. Закон “О регулировании градостроительной деятельности” требует, чтобы ДПТ уточняли положения Генплана, а не противоречили ему. Но столичная власть этот пункт долгие годы упорно игнорирует.
Читайте: Киев разрешили застраивать без Генерального плана до конца 2024 года
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ЧАО “Универсам №11 “Радужный” (до 2018 года – ПАО) зарегистрировано в 1996 году. Уставный фонд – 190,4 тыс. гривен. Основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Владельцы крупных пакетов акций – ООО “Риелти Классик” (54,15%) и Светлана Пискун (29,97%), руководитель – Ольга Гирда.
ЧАО “Универсам №11 “Радужный” входит в две группы – группу Игоря Баленко и группу семьи Пискун (Святослава Пискуна – трижды Генпрокурора (2002-2003 гг., 2004-2005 гг. и 2007 гг.) и депутата Верховной Рады V-VI созывов (избирался по спискам Партии регионов) и его жены Светланы Пискун).
Компании группы Игоря Баленко работают в сферах недвижимости, строительства, торговли, гостиничного и ресторанного бизнеса. Главные активы группы – ТЦ “Променада-Центр”, ТЦ “Променада-Парк” и сеть гостиниц “7 дней”. Также известно, что ДП "Строй-Маркет Групп" из группы Игоря Баленко с 2008 года через суд пытается получить под застройку более 21 га земли на берегу залива Десенка в Днепровском районе столицы. Там хотят построить многофункциональный гостиничный и торгово-развлекательный центр. Свои претензии данное ДП объясняет действующим инвестиционным договором, который компания заключила с КГГА в 2007 году и согласно которому городские власти обязаны предоставить инвестору землю.
При этом, в Киевсовете не торопятся выполнять свои обязательства, ссылаясь на то, что часть земли находится в защитной зоне и имеет важное экологическое значение. В мае 2021 года столичный горсовет выиграл очередной раунд многолетних судебных разбирательств по этой истории. Правда, в октябре 2021 года Северный апелляционный хозсуд Киева опять передал дело в суд первой инстанции.
Читайте: Киевсовет выиграл суд у компании из орбиты Баленко: на кону более 21 га земли на берегу Десенки
Компании группы семьи Пискун работают в пищевой промышленности, недвижимости, торговле топливом и других. Главные активы – ООО "Первый столичный хлебозавод", ООО "ТТ Девелопмент", ООО "Укреврогаз Трейдинг" и ООО "Дон Бриони".
Читайте: С госдач в Конча-Заспе и Пуще-Водице выселяют Пискуна, Богатыреву, Табачника и еще 17 экс-чиновников
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Деятельность этого департамента направляет и контролирует зампредседателя КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
* ПрАТ “Універсам №11 “Райдужний” (Код ЄДРПОУ: 02904409)
Фото: коллаж KV
